民宿经营其实是有技巧的，不知道大家对此是否有了解过，如果想要把我们的生意经营好，其实有很多方面是需要注意的，这边我们也从中给大家做了相关内容的整理，如果你们感兴趣的话可以看看。民宿的选址成功与否，决定民宿主躺着挣钱，还是站着赔钱。除了拍脑袋，选址还有哪些具体技巧呢?
(一)客流量
选择成熟的旅游度假市场周边，方圆3公里以内有风景名胜区的地方。如果是5A景区周边，4A景区周边，那就是自带流量，可以节约很多的前期推广。
(二)时间/交通
民宿的选址要考虑通达性，一般来说在大都市圈边缘2小时左右的到达时间是很好的，如果当行程时间低于一个小时，客人心理上会失去新鲜感以及仪式感;如果高于2个小时，客人则会失去耐心，
所以民宿的选址要在大城市2小时以内的到达时间(自驾，飞机，高铁)。
(三)适合取景、打卡、拍照
在现代的网络越来越发达的情况下，很多人都喜欢对于美的事物与自己的亲朋好友去分享，那么，拍照、拍视频发抖音、微博、朋友圈，是好的选择。
民宿的装修及民宿选址的所在地，一定要让客户耳目一新，仿佛有种置身在世外桃源之中，堪比人间仙境，有过之而不及，就好比魏晋时期的大文学家、大散文家陶渊明先生写的《桃花源记》般，“林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光”。
(四)预算
租金成本：租金一直是民宿运营成本里的大头，在一个小众的目的地开辟民宿，房租价格肯定要便宜，在投资比例里低到可忽略不计。
建设成本：有些民宿为了追求自然风光，往往就选址在险远之地，如许多海岛、山顶，材料运输不方便，要么人力运输，要么轮渡，其建设成本是正常情况下的2倍。如果说，能买到现成有规划的民宿产品，并且是开发商包办装修的，那么可以省去60%的金钱。
购买成本：结合项目选址附近20公里范围内的住房价格，只要低于住房市场成交价，都可以入手成交，因为，民宿虽然是商业/旅馆业用地，但经常做投资理财的客户们都知道，住房的价格及增值速度，其实是可以测算出来的，而且现在大政策环境下，个人炒住房，是非常不明智的选择。同比商业用地的民宿，一铺养三代这种老生常谈的话，也不需要多说什么了吧。
这些都是技巧了呢。如果你们有想要经营好民宿的话，这些方面都应该要注意起来，希望对您会有帮助呢!若是有需要找武义民宿的话，善渡古船木是不错的选择!
